성내동 아파트 아랫집 화장실 천장 물샘, 원인은 윗집 바닥에 묻힌 난방 동배관

접수 내용

강동구 성내동 아파트의 아랫집 화장실 천장에서 물이 새고 곰팡이가 생겼다는 연락이 왔습니다. 물자국이 보이는 위치만으로 배관 종류를 정하지 않고, 개별보일러와 이어진 계통을 나눠 확인했습니다.

계통을 나눠 좁힌 과정

압력검사에서 온수와 냉수 배관은 정상 범위였고 난방배관에서 이상이 나왔습니다. 급수가 아닌 난방 쪽으로 범위를 좁힌 뒤 가스탐지로 화장실 주변 구간을 확인했습니다.

수리

탐지 결과에 따라 라지에이터를 철거하고 필요한 부분을 굴착하자, 바닥에 묻힌 동배관이 삭아 있었습니다. 손상 구간을 잘라내 새 구간으로 교체하고, 작업 부위를 정리해 실리콘 마감까지 마쳤습니다.

이 사례에서 얻은 점

아랫집 천장 곰팡이의 원인이 천장 자체가 아니라 윗집 바닥의 난방 동배관이었던 경우입니다. 계통을 나눠 검사한 과정이 원인을 좁히는 데 결정적이었습니다.