길동 빌라 욕조를 쓸 때만 아랫집 천장에 물방울, 트렌치 방수를 다시 잡은 사례

접수된 증상

안방 화장실 욕조를 쓸 때마다 아랫집 천장에서 물이 떨어지고 곰팡이와 물방울이 맺힌다는 연락을 받았습니다. 아랫집 점검구를 열어 보니 슬래브 아래로 물 자국이 넓게 번져 있었습니다.

배관이냐 방수냐

냉·온수 배관에 압력을 걸어도 압력계는 그대로였습니다. 그래서 물을 직접 흘리며 재현해 보니, 욕조 옆 트렌치로 물을 모아 흘릴 때만 아랫집 천장에 물방울이 맺혔습니다. 오래된 트렌치는 몸체와 타일이 만나는 방수층이 들뜨고 마감 실리콘도 갈라져, 그 틈으로 스민 물이 슬래브를 타고 내려가고 있었습니다.

작업

트렌치 주변만 최소 범위로 보양하고 노후 트렌치를 걷어낸 뒤, 바닥 방수를 다시 잡고 새 스테인리스 트렌치로 교체했습니다. 트렌치와 바닥에 물을 채워 두고 지켜봐도 아랫집 천장에 변화가 없는 것을 확인했습니다.

마감

미장으로 정리한 뒤 샤워실 바닥과 유리 칸막이 아래 실리콘을 새로 시공해 마무리했습니다.